Es ist jetzt gut ein halbes Jahr bis Jahr her, seitdem ich mich mit dem Thema Wohnungskauf beschäftige und ich weiß jetzt was ich will! Sehr geil soweit, für mich schonmal. Aber damit du auch davon profitieren kannst, wie meine Erkenntnisse aussehen, mach ich jetzt ein Video in dem ich dir erstmal erkläre warum ich eine Wohnung zum vermieten kaufe aber selbst weiterhin in Miete wohnen werde. Und später dann zeige, wie ich Wohnugen finde mit denen man Geld verdienen kann.

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Es ist jetzt gut ein halbes Jahr bis Jahr her, seitdem ich mich mit dem Thema Wohnungskauf beschäftige und ich weiß jetzt was ich will! Sehr geil soweit, für mich schonmal. Aber damit du auch davon profitieren kannst, wie meine Erkenntnisse aussehen, mach ich jetzt ein Video in dem ich dir erstmal erkläre warum ich eine Wohnung zum vermieten kaufe aber selbst weiterhin in Miete wohnen werde. Und später dann zeige, wie ich Wohnugen finde mit denen man Geld verdienen kann.

Eigentumswohnung als Kapitalanalge

Nein, ich werde nicht bauen und auch keine Eigentumswohnung für mich kaufen. Ich werde eine Wohnung kaufen um diese zu vermieten und will selbst in Miete wohnen. Das hat den Grund, dass ich mir eine Wohnung zum Kauf suchen werde, welche die optimalen Gegebenheiten hat um eine möglichst hohe Miete bei gleichzeitig geringen Anschaffungskosten zu bringen. Solche Wohnungen sind meist kleine Wohnungen in attraktiven Stadtlagen. Ich orientiere mich also beim Kauf null daran wo ich selbst wohnen möchte und wie die Wohnung beschaffen sein sollte, sondern lediglich an dem, was für viele Wohungssuchende interessant ist.

Gute Mietrendite und hohe Nachfrage

Durch die hohe Nachfrage sind dann gute Mietpreise möglich. Ich selbst muss nicht unbedingt in der Stadt wohnen sondern nehme es gern in kauf mal eine halbe Stunde Zug zu fahren, weil ich nicht jeden Tag da rein muss. Also brauch ich selbst auch keine Wohnung in der Stadt.

Ich will mit möglichst viel geliehenem Geld eine Wohnung kaufen, die sich durch die Miete abbezahlt. Und je attraktiver diese ist, desto weniger Risiko habe ich, dass sie leer steht weil die Mieter ausgezogen sind und ich warten muss bis ich neue Mieter finde.

Haus und Grund

In der Stadt dauert sowas unter einer Woche und man kann unter sehr vielen Interessenten (um nicht Bewerber zu sagen) auswählen und sich denjenigen mit dem geringsten Risiko für Probleme aussuchen. Also jemand der genug verdient und möglichst nie arbeitslos war.

Ich definierre jetzt also mal was ich suche:

  • 1-2 Zimmerwohnung
  • Positiver Cashflow
  • Stadtlage mit mind. 50k Einwohner
  • Balkon
  • Anbindung max 500 m
  • Kein Neubau

Mit so einer Wohnung denke ich bin ich gut bedient bzw. Ist es der Mieter so dass sie dauerhaft interessant ist und niemals leer stehen wird, also immer Geld verdient was die Voraussetzung ist, damit ich dann den Kredit von der Bank auch abbezahlen kann.

Im nächsten Video zeige ich dir, wie ich solche Wohnungen finde und errechne wie hoch der Cashflow ist. Für meine eigene Wohnung ist eigentlich nur noch wichtig, dass ich mich darin wohl fühle und dass ich nicht ganz so große Wege in Kauf nehmen muss, um zu der vermietenen Wohnung zu gelangen. Denn Murphys Gesetz sorgt dann dafür, dass gerade wenn du weit weg wohnst, du ständig hin musst weil irgendwas ist um das du dich besser persönlich kümmerst.

Ein weiterer Vorteil: Dadurch, dass ich eine Wohnung miete bin ich auch angehalten so viel Geld darin zu verbraten. Keine teuren Fließen und Dinge, die dem Konsum geschultet sind. Man kann als Mieter besser sparen als wenn man in der eigenen Wohnung lebt und nochmals viel besser, als wenn man ein Haus mit Garten und Grund gekauft hat.

Haus und Grund ? Was ich kaufe, wie ich wohne

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