Wenn du dir auch schon überlegt hast eine Wohnung zu kaufen, die zentral in der Stadt liegt, um damit eine möglichst gute Wertsteigerung zu erhalten, dann hast du bestimmt nicht an München gedacht!

Denn München ist schon seit langem für die höchsten Miet- und Immobilienpreise in Deutschland bekannt, was allmählich sogar für Probleme sorgt, da sich viele täglich aus dem Großraum anreisen müssen um zur Arbeit zu kommen. Woran liegst? Das erfährst du in diesem Video.

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Wenn du dir auch schon überlegt hast eine Wohnung zu kaufen, die zentral in der Stadt liegt, um damit eine möglichst gute Wertsteigerung zu erhalten, dann hast du bestimmt nicht an München gedacht!

Denn München ist schon seit langem für die höchsten Miet- und Immobilienpreise in Deutschland bekannt, was allmählich sogar für Probleme sorgt, da sich viele täglich aus dem Großraum anreisen müssen um zur Arbeit zu kommen. Woran liegst? Das erfährst du in diesem Video.

Wohnen in München Singles?

München ist die Single Hauptstadt in Deutschland und braucht daher mehr Platz, da eine Familie sich Platz teilen kann. Das erkennt man an der Anzahl an Singles im Vergleich zu anderen Städten und an der Zahl Quadratmeter pro Kopf (M: 38qm/Kopf).

München hat eine gute Wirtschaft

Boomende Industrie sorgt für soziale Ungleichheit. Da Bayern und Baden Württemberg die reichsten Bundesländer in Deutschland sind und gerade in der Hauptstadt München kapitalstarke Unternehmen sitzen, schießen die Preise in die Höhe, da es nicht genug Wohnungen gibt.

Warum sind in München keine Hochhäuser?

Hochhäuser werden von den Münchnern nicht akzeptiert. Dass die Spitze der Frauenkirche der höchste Punkt bleiben muss wurde erst 2004 per Bürgerentscheid wieder bestätigt. Am Beispiel eines Hotels kann man sich dabei gut den Platzmangel verdeutlichen.

Schaut man sich mal das ArabellaSheraton an und überlegt wie viele Altbauten die Gäste bei Vollbelegung füllen würden. Ja selbst dieses Hotel zählt in München schon als Hochhaus. Mal sehen wie sich diese Einstellung der Bewohner in Zukunft ausprägen wird.

Überdurchschnittliche Gehälter in München

Die Stadt ist so teuer, weil durch die höheren Gehälter die Leute bereit und fähig sind mehr auszugeben, um möglichst zentral zu wohnen. Da die höheren Gehälter aber nicht für alle Berufe gezahlt werden, wie etwa Lehrer, Polizisten, Bäcker, Friseure etc. entstehen durch den Preisanstieg Spannungen.

Im Vergleich zu Berlin denkt man, dass in Bayern alles seine Ordnung hat, doch im Bezug auf die Wohlstandsverteilung ist dem nicht so. Man muss extrem weit raus fahren um einen Unterschied im Mietpreis zu spüren.

Erst in Orten ohne S-Bahn Anschluss sinken die Preise, doch bis dorthin fährt man schon eine Stunde. Im Südwesten am Starnberger See wird es sogar eher teurer, da dort die Oberschicht gern unter sich ist.

München Lebensqualität auf Platz 1

München ist auf Platz 1 in Deutschland in Bezug auf Lebensqualität und international auf Platz 4. Danach kommen Düsseldorf, Frankfurt, Berlin und Hamburg.

International: Wien, Zürich, Aukland, München, Vancover.

Gründe für die Lebensqualität sind Sicherheit, also geringe Kriminalitätsrate, die Berge in der Nähe, die gute Umwelt, das Stadtbild mit den Gebäuden und dem englischen Garten und die gut zahlende Industrie, die sich hier angesiedelt hat.

Aufgrund der hohen Einnahmen u.a. durch  Gewerbesteuer kann die Stadt ihren Bürgern mehr bieten. Gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen oder Freizeitmöglichkeiten. Und durch die gute Wirtschaftslage entsteht auch ein größeres Angebot.

Biergarten in München – Jaaa!

München hat vielfältige Gastronomie, die meisten Biergärten, große Seen im Umland mit ausgezeichneten Unterkünften für Touristen und liegt Nahe an den Alpen, ist also als Großstadt nahe an Skigebieten.

Börsennotierte High Tech Unternehmen geben dabei den Bürgern Sicherheit, dass es auch in der Zukunft aufwärts geht. Die notwendigen Mitarbeiter werden dabei von der Universität und den Forschungsinstituten angezogen, wie etwa Fraunhofer oder Max Planck Institut.

Fazit: Wie wir gesehen haben ist München wirklich schön, aber für Investitionen in eine Wohnung für die meisten wahrscheinlich zu teuer. Das lohnt sich dann schon eher für Bauträger, die ganze Grundstücke kaufen, das alte Objekt abreisen um teuere moderne Wohnung zu errichten, die dem Zeitgeist funktionell und optisch entsprechen. Solche Angebot sind als Investition gesehen wahrscheinlich aber sehr riskant, da man auch spekulieren könnte, dass sich die Ansicht der Bürger zum Thema Hochhäuser künftig ändern wird.

Schau mä mol! Falls dir das Video gefallen hat, würdsch mi übern Like freun. Dankeschön fürs zuschaun 🙂

Warum eine Wohnung in München teuer ist

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